Содержание № 9, 2018

По материалам II Международной научно-практической конференции «Девелопмент и инновации в строительстве», 1 октября 2018 г., г. Краснодар

Принципы проектирования технологии производства эффективного строительного материала с использованием местного сырья

С.М. Аксёнова
Аннотация

В данной статье представлены экспериментальные данные физико-механических и физико-химических свойств нового высокоэффективного теплоизоляционного материала. Предложена технология получения ячеистой структуры бетона с повышенными качествами. Определена область применения изделий и конструкций с использованием гранулированного пеностекла в современном строительстве.

Ключевые слова: технология, проектирование состава, легкий бетон, ячеистая структура, пеностекло, теплоизоляция..
415 кБ

Цена как регулятор рынка в системе экономических связей в строительстве

М.С. Арутунян, Э.М. Шихлерова
Аннотация

Экономические и социальные пре¬образования, происходящие в стране и регионах, в целом направлены на дос¬тижение конкурентной рыночной экономики современного смешанного типа. Они затронули все стороны общественного производства и отраслей нацио¬нального хозяйства, в т.ч. и строительство. Сложившаяся практика ценообразования в строительстве сосредотачи¬вает внимание разработчиков на сметной цене при недостаточном использо¬вании других элементов рынка и финансовой системы в целом. Включая ус¬редненные условия и методы производства работ, она не отражает реальные затраты подрядчика, а только характеризует общие затраты на строительство заказчика. Подобное несоответствие цены с действительным положением при проведении строительных работ в условиях рынка ведет к убыточности, по¬тере конкурентоспособности и даже разорению, что в корне противоречит интересам любого товаропроизводителя, каковыми являются предприятия строительства. В статье приведены основные факторы, способствующие ускорению сроков строительства.

Ключевые слова: строительство, цена, ценообразование, методы, строительный комплекс. .
195 кБ

Особенности ценообразования при тепловизионной диагностике строительных объектов

В.П. Березина, Е.Г. Касьянов, В.П. Никулин, Д.Ф. Карпов
Аннотация

Обозначена дискуссионная проблема формирования цен на оказание услуг по проведению тепловизионной съемки (обследования, диагностики, мониторинга, контроля) строительных объектов (зданий, сооружений). В настоящее время не существует единой государственной нормативной методики расчета стоимости тепловизионного обследования строительных объектов. Как правило, цена является результатом обоюдной договоренности между Исполнителем и Заказчиком. Стоимость выполнения тепловизионной съемки зданий и сооружений является многофакторным показателем, так как он должен включать в себя не только характеристики объекта обследования, но и учитывать стоимость оборудования, качество и количество термограмм, уровень квалификации персонала, транспортные расходы, составление и печать итогового отчета и т. д. Выполнен обзор некоторых компаний, работающих в области тепловизионного мониторинга, и рассмотрена их ценовая политика. Представлены некоторые нормативные данные, рекомендации и конкретные примеры по расчету стоимости тепловизионной съемки объектов строительства.

Ключевые слова: тепловизор, тепловизионное обследование, методика и стоимость тепловизионного обследования, строительный объект..
214 кБ

Девелопмент памятников архитектуры города Краснодара: новые возможности для инвесторов

Т.И. Болобан, Л.Я. Кочарян, В.В. Митринюк
Аннотация

На данный момент остро стоит вопрос сохранения культурного наследия города Краснодара и повышения эффективности его использования. В статье рассматриваются вопросы девелопмента, как основного компонента сохранения памятников архитектуры, приведены примеры зданий с реконструкцией и то, как их используют, а также указан список объектов, которые нуждаются в реконструкции, и приведены рекомендации по их использованию.

Ключевые слова: объекты культурного наследия, памятники архитектуры, девелопмент, реновация, реконструкция, инвесторы, инвестиции..
514 кБ

Шум теплоэнергетических предприятий в городской застройке и мероприятия по его снижению

В.А. Горин, В.В. Клименко, Е.Д. Амарина
Аннотация

В статье рассмотрены особенности объемно-планировочных и технологических решений ТЭЦ и муниципальных котельных. Выявлены основные источники шума. Даны шумозащитные мероприятия.

Ключевые слова: шум, ТЭЦ, котельные, санитарно-защитные зоны, шумозащитные мероприятия..
186 кБ

Стратегическое планирование предприятия строительной отрасли

Ю.И. Голотина, М.Г. Ковтуненко
Аннотация

В статье рассматриваются концептуальные основы совершенствования стратегического планирования на предприятиях строительной отрасли, отражающие специфику развития строительной сферы. Разработка планов позволяет довести стратегию развития предприятия до сотрудников предприятия и конкретных исполнителей. Реализация стратегии обеспечивается среди прочего путем установления взаимосвязанных целей и задач для отделов и сотрудников предприятия. Для того чтобы оценивать удачность работы в заданном направлении, в систему контроллинга входят показатели, по которым можно отслеживать прогресс выполнения поставленных задач. Реализация поставленных задач обеспечивается производимой при составлении планов координацией ресурсов и действий. Произведен анализ и разработка исследований рынка недвижимости, выявление концепций, задач, регулирующих деятельность предприятия, а также влияние комплекса стратегического планирования на строительную отрасль.

Ключевые слова: стратегическое планирование, предприятие, строительная отрасль, исследование рынка..
240 кБ

Факторы, влияющие на сроки строительства

Ю.И. Голотина, А.А. Рыжкова, М.С. Арутунян
Аннотация

Проблема современного строительства, заключается в несоблюдение сроков сдачи проекта в эксплуатацию, что ведет к повышению рисков строительства объекта, снижению рабочей способности на предприятии, снижение прибыли, следовательно, необходимо соблюдать: сроки ведения работ, качество выполнения работ, придерживаться календарного планирования. При соблюдении факторов, минимизируются риски отставания от графика производства работ и, соответственно, задержки сдачи объекта в эксплуатацию, которые могут привести к уменьшению прибыли. В статье приведены основные факторы, способствующие ускорению сроков строительства.

Ключевые слова: строительство, организация, производство, финансовое планирование, продолжительность строительства..
201 кБ

Преимущества грузоподъемных кранов с электрическим приводом в снижении уровня шумового загрязнения окружающей среды

В.А. Горин, В.В. Клименко, Е.С. Западнова
Аннотация

В статье описаны результаты проведенных исследований шумоизлучения различных типов грузоподъемных кранов. Найден оптимальный вариант, который соответствует требованиям санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96. На основе анализа крановых электроприводов, разработано решение по сокращению ресурсозатрат на снижение шумоизлучения грузоподъемных кранов.

Ключевые слова: электрический привод, шумовое загрязнение, асинхронный двигатель ступенчатой переменной мощности, снижение шумоизлучения грузоподъемных кранов..
189 кБ

Совершенствование системы планирования работ по содержанию автомобильных дорог

А.З. Григорян, А.А. Кнышов
Аннотация

Качество содержания автомобильных дорог определяется эффективностью использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, направляемых на их выполнение, что требует оптимального планирования выполнения этих работ в зависимости от конкретных климатических условий функционирования дорожных сооружений и организационно­-технического уровня предприятий, занимающихся их содержанием.

Ключевые слова: содержание автомобилтных дорог, оптимизация планирования, технологические карты, моделирование, алгоритм, график производства работ..
364 кБ

Технология управления проектами в строительстве

Д.В. Гулякин, И.Д. Енина, А.А. Пенькова
Аннотация

В современном строительстве России до сих пор довольно часто встречаются такие проблемы как задержки по срокам, превышение ранее задуманных бюджетов и плохое качество продукции. Кроме объективных причин этой ситуации есть и действительно реальная и устранимая — это несистемное ситуационное управление производством. Повсеместное проектное управление уже довольно давно является общепризнанным в сфере строительства, но если довольно крупные компании и предприятия уже во многом достигли здесь успеха, то многочисленные подрядные организации все ещё отстают в регулярном менеджменте. В этой статье освещены некоторые аспекты проектного подхода именно в строительном производстве, также даны рекомендации по внедрении его в практику.

Ключевые слова: структура управления, управление проектами, жилищное строительство, строительная организация..
199 кБ

Технико-экономическое обоснование выбора ограждающих конструкций в малоэтажном строительстве

Н.В. Гусакова, К.Э. Филюшина, А.М. Гусаков
Аннотация

Проведено экономическое обоснование выбора оптимальных конструктивных решений при использовании различных видов ограждающих конструкций в малоэтажном строительстве. Особое внимание уделено району строительства и способам доставки строительных материалов.

Ключевые слова: Оптимальный выбор, энергоэффективность, комфорт, безопасность, эффективность капитальных вложений, объемно-планировочные и конструктивные решения, малоэтажное строительство..
233 кБ

Совершенствование техники и технологии определения несущей способности сваи с ростверком

В.В. Денисенко, П.А. Ляшенко
Аннотация

Рассмотрены недостатки известных средств для определения несущей способности сваи с ростверком, основными из которых являются большие трудовые и материальные затраты при их применении. Описаны разработанные авторами устройство и технология определения несущей способности сваи с ростверком, которые упрощают и удешевляют испытания грунтового основания сваей с ростверком, обеспечивают идентичность испытания свай с ростверком натуральным условиям их работы в фундаментах сооружений, повышают достоверность определения распределения нагрузки на фундамент между сваей и ростверком в конкретных условиях строительства при одном испытании, позволяют определять распределение силовой реакции по подошве ростверка, оценивать достоверность результатов испытаний и точнее подбирать сечения ростверка.

Ключевые слова: свая, ростверк, грунтовое основание, фундамент, вдавливающая нагрузка, стабилизация осадки сваи..
246 кБ

Датчик для измерения давления грунтового массива

В.В. Денисенко, П.А. Ляшенко
Аннотация

Известные датчики для измерения давления грунтового массива под фундаментами сооружений, испытательными штампами или на подпорные стенки сложны в изготовлении и эксплуатации и имеют высокую стоимость. Авторами разработан датчик для измерения давления грунтового массива, позволяющий повысить эффективность измерения контактного давления грунтового массива, упростить изготовление и эксплуатацию датчика, уменьшить его стоимости и т.о. создать определенный практический и технико-экономический эффект.

Ключевые слова: датчик для измерения давления грунта, фундамент сооружения, испытательный штамп, подпорная стенка..
416 кБ

Перспективы в застройке крупных городов

А.В. Денисов, Н.А. Шипилова
Аннотация

Крупные города переживают время активного поиска градостроительного наследия с требованиями нового времени. Эта проблема состоит в том, что градостроительство всегда ориентировалось на века, а многое из того, что строится сейчас, перестает удовлетворять требования горожан уже через несколько лет. Статья посвящена исследованию «перспектив в застройке крупных городов». Выявлены некоторые направления — внедрение высотной и супервысотной застройки в структуру современного города и использование подземного пространства. Рассматриваются плюсы и минусы данных направлений, градостроительная политика, оказывающая влияние на создание нового облика российского города и «сценарии развития территорий крупных городов».

Ключевые слова: использование подземного пространства, высотная застройка, направления развития градостроительной политики, сценарии развития, крупный город..
197 кБ

Создание цифровой модели местности по результатам топографической съемки

Е.Д. Добровольская, Т.А. Романова
Аннотация

Цифровая модель местности (ЦММ) — это совокупность данных, таких как плановые координаты и высоты, о множестве ее точек. Она может быть представлена как в двухмерном, так и в трехмерном пространстве. Главная особенность ЦММ в том, что ее структура состоит из множества точек и чисел цифровой модели местности, совокупности взаимосвязанных точек и элементов. ЦММ применяется в различных областях: в географии, строительстве, геологии, в военных целях и т.д. Использование ЦММ позволяет усовершенствовать топографические планы в различных масштабах, а также их обновление и производство; упрощать инженерные расчеты и дальнейшее проектирование по ним. Комплекс алгоритмов построения цифровых моделей местности должен обеспечивать изменение моделей в заданный масштаб и точное совмещение фрагментов ЦММ. На данных момент, цифровая модель местности является одним из главных преимуществ в геоинформационных технологиях.

Ключевые слова: цифровая модель местности, топографическая съемка, план, карта, строительство, проектирование, ЭВМ, тахеометры..
331 кБ

Технология возведения зданий из металлических конструкций

В.В. Заворотынская, Д.А. Тхазеплова, И.Г. Выродова
Аннотация

В данной статье рассматривается вопрос технологии строительства зданий из металлических конструкций. Затрагивается вопрос эффективности использования данных конструкций в строительстве в целом, а также приведены достоинства и недостатки их применения для инженерных сооружений. Статья даёт ответ на важный вопрос о требованиях, которые должны применяться ко всем металлическим конструкциям, и их основных задачах. Рассмотрена номенклатура стальных конструкций, применяемых в строительстве. Также приведена последовательность, с которой происходит подготовка конструкций к монтажу. Данная подготовка затрагивает и строительную площадку в целом, и территорию за её пределами. Не оставлен без внимания вопрос рабочей документации, связанной с металлическими конструкциями и технологиями их возведения и монтажа. Приведены некоторые примеры данных конструкций.

Ключевые слова: технология возведения, металлические конструкции, строительство, рабочая документация, номенклатура, монтаж..
197 кБ

Проблемы накопления ТБО в Донецкой Народной Республике и пути их решения

Д.А. Захарченко, А.Ю. Михайлова
Аннотация

Объемы образования и накопления твердых бытовых отходов с каждым годом увеличиваются. Поэтому на сегодняшний день, остро стоит проблема не только уменьшения количества накопленного мусора, но и правильное обращение с ТБО, применение новых методов и технологий, которые помогут предотвратить серьезные загрязнения окружающей среды. В статье рассмотрено современное состояние образования и накопления твердых бытовых отходов в Донецкой Народной Республике. Выявлены основные проблемы утилизации отходов и предложены пути решения данной проблемы. Проанализирован основной состав ТБО, объем вывозимого мусора, состояние свалок и полигонов Донецкой Народной Республики. Предложены эффективные способы уменьшения накопления ТБО в Донецкой Народной Республике, одним из которых является строительство мусоросортировочной станции.

Ключевые слова: твердые бытовые отходы, полигоны, норма накопления, утилизация, мусоросортировочная станция..
213 кБ

Роль современных информационных технологий в процессе повышения конкурентоспособности субъектов рынка недвижимости

Я.В. Калустян, О.И. Мурашко
Аннотация

Статья посвящена изучению и анализу особенностей современных информационных технологий в управлении недвижимостью, их роли в повышении конкурентоспособности субъектов рынка недвижимости.
Актуальность данной темы обусловлена необходимостью решения проблем в системе информационно-коммуникационного обеспечения функционирования рынка недвижимости. Осуществление эффективной работы с качественной информацией на основе современных технологий является необходимым условием полноценного функционирования предприятия на рынке недвижимости. На основе проведенного исследования сделан вывод о необходимости применять системы автоматизированного управления недвижимостью, являющиеся частью масштабных корпоративных информационных систем по управлению ресурсами предприятия. Данные мероприятия приведут к улучшению финансовой устойчивости предприятия на рынке и повышению его конкурентоспособности.

Ключевые слова: недвижимость, рынок недвижимости, информация, информационные технологии, программный продукт, эффективность, конкурентоспособность..
193 кБ

Основы управления региональным строительным комплексом в Республике Таджикистан

З.М. Каримова
Аннотация

Настоящая статья посвящена основам управления региональным строительным комплексом в Республики Таджикистан. Статья представляет собой описание строительного комплекса как одного из наиболее важных структурных единиц экономики республики. Излагается механизм управления строительным комплексом в Республики Таджикистан на современном этапе. Приводятся статистическая информация о строительной отрасли Республики Таджикистан. Говорится о привлечение иностранных инвестиций, как залога восстановления и развития национальной экономики.

Ключевые слова: строительство, строительный комплекс, строительная отрасль, инвестиции, иностранные инвестиции, регион..
191 кБ

Переход от «пассивного» домостроения к «активному» в европейских странах

А.Е. Катрич, Т.А. Баринова, И.Г. Выродова
Аннотация

В данной статье говорится о строительстве «пассивных» и «активных» зданий. Подробно описываются причины возникновения потребности в энергоэффективном строительстве в странах Евросоюза (ЕС). Акцентируется внимание на поддержке экспериментальных проектов органами власти, освещаются конкретные решения и постановления, регламентирующие переход строительства на новый уровень. В статье также говорится об истории зарождения строительства «пассивных» зданий в Европе, упоминаются конкретные здания, построенные по «пассивным» и «активным» стандартам. Отражен и проанализирован баланс потерь и поступлений тепла в домах с различной энергоэффективностью. Кроме этого, приведены ключевые технологии, за счет которых здание может существовать автономно или даже снабжать энергией городские сети.

Ключевые слова: : энергоэффективный дом, потери тепла, отопление, теплоизоляция, экологичность, солнечные батареи, избыток энергии, экономичность, переворот в домостроении..
514 кБ

Fee-девелопмент в России и Европе

М.Г. Ковтуненко, М.А. Будько
Аннотация

Fee-девелопмент — перспективное направление ведения бизнеса, которое становится все более востребованным в нашей стране. Если говорить про «западный» опыт, то таких компаний довольно много и появилась такая услуга довольно давно.
Статья посвящена основным вопросам Fee- девелопмента и содержит основное его определение, цели, задачи, а так же историю зарождения и актуальность. Основное внимание обращается на развитие fee-девелопмента в России. Рассмотрены вопросы необходимости в fee- девелопменте, а так же преимущества и недостатки данного вида деятельности.

Ключевые слова: Fee-девелопмент, fee-девелопер, рынок недвижимости, услуга, прогнозы и перспективы, банковские учреждения, финансово-экономический кризис..
203 кБ

Анализ рынка гостиничных услуг города Ростов-на-Дону. Перспективы его развития

Л.Я. Кочарян, А.А. Рыжкова, Ю.И. Голотина
Аннотация

Целью является обзор состояния рынка гостиничных услуг города Ростов-на-Дону на современном этапе и перспективы его развития. Коммерческую деятельность гостиниц можно усовершенствовать после проведения анализа рынка с выявлением недостатков. Результатом является разработка рекомендаций по улучшению работы гостиниц. Представлена характеристика развития гостиничного бизнеса в Ростовской области в современных условиях, анализируются тенденции гостиничных услуг в Ростовской области, а также дальнейшие перспективы развития гостиничного бизнеса.

Ключевые слова: коммерческая деятельность, анализ рынка гостиничных услуг, номерной фонд, гостиница, потребитель..
207 кБ

Анализ ценообразования на электроэнергетическом рынке при обслуживании коммерческих объектов недвижимости

О.В. Ледовская
Аннотация

Современное состояние электроэнергетического рынка оказывает прямое влияние на ведение предпринимательской деятельности объектами коммерческой недвижимости. Техническое состояние систем электроснабжения и организация работы по учету расходования электроэнергии требуют повышенного внимания со стороны руководителей предприятий.
Статья посвящена исследованию процесса ценообразования на электроэнергетическом рынке при обслуживании коммерческих объектов недвижимости в трансформационных условиях хозяйствования. Проанализировано современное состояние процесса тарифообразования на электроэнергетическом рынке. Изучены тенденции в формировании стоимости купли-продажи коммерческой недвижимости. Разработаны рекомендации по совершенствованию внутренней среды функционирования объектов коммерческой недвижимости сфере рационального электропотребления.

Ключевые слова: ценообразование, тариф, электроэнергетический рынок, коммерческие объекты недвижимости, система электроснабжения, учет электроэнергии..
191 кБ

Конструктивное преимущество и эффективная функциональность энергосберегающих фасадовпри реконструкции зданий

А.Н. Леонова, Е.Н Сорокина
Аннотация

Применение энергоэффективных материалов и решений при строительстве и реконструкции является фактором, влияющим на уменьшение теплопотерь. Применение таких материалов и решений приводит к значительной экономии и улучшению теплозащитных свойств здания.
Данная статья посвящена энергосберегающим технологиям, применяемым при реконструкции фасадов жилых и общественных зданий. Приведены способы повышения энергоэффективности. Рассматриваются достоинства и недостатки вентилируемых фасадов при реконструкции, способы их монтажа и наиболее эффективные технологические решения при устройстве вентилируемых фасадов. Особое внимание уделяется свойствам материалов фасада для пожарной безопасности.
Повышение энергетической эффективности зданий при реконструкции необходимо решать комплексно, с учетом мероприятий, направленных на увеличение эффекта от потребления топливно-энергетических ресурсов.

Ключевые слова: энергосбережение, теплопотери, теплозащита, реконструкция, энергоэффективность, фасадные системы, вентилируемые фасады, пожарная безопасность, теплоизоляционный материал..
205 кБ

Перспективы использования и производства LED светильников в ДНР

В.А. Лыкова, Д.А. Захарченко
Аннотация

Отсутствие освещения на проезжей части дорог и автомагистралей, является прицендентом для аварий в вечерние и ночные часы. Отсутствие освещения на тротуарах, в скверах, возле жилых домов создает некомфортные условия для жизни населения. В статье рассмотрено современное состояние уличного освещения в Донецкой Народной Республике. Выявлены основные проблемы и предложены пути решения данной проблемы. Выполнен анализ видов уличных фонарей и источников света применяемых в Донецкой Народной Республике. Проведенный анализ позволил сделать следующие выводы: 1) наиболее экономичным, экологически безопасным и долговечным источником света являются светодиодные лампы, 2) на территории ДНР существует предприятие, занимающееся производством данного вида фонарей, 3) экономия электроэнергии при эксплуатации LED фонарей выраженная в денежной форме может являться инвестиционным ресурсом для производства и монтажа новых фонарей.

Ключевые слова: уличное освещение, осветительные приборы, мощность, световой поток, энергоэффективность, срок эксплуатации..
207 кБ

Современные методы сейсмостойкого строительства: исследование технологий строительства с применением сейсмостойких блоков и кинематических сейсмоизолирующих опор

С.П. Пастухов, Я.А. Сафонюк, Р.Н. Шабанов, Г.В. Михеев
Аннотация

Целью является описание современных методов сейсмостойкого строительства. Рассмотрены проблем строительства в сейсмоопасных регионах России. Исследованы и описаны технологии строительства с применением сейсмостойких строительных блоков и кинематических сейсмоизолирующих опор.

Ключевые слова: cейсмостойкость, сейсмозащита, сейсмогашение, сейсмоизоляция, адаптивные системы, стационарные системы, сейсмостойкий строительный блок, кинематическая опора, шарнир..
361 кБ

Становление управления проектами в Российской Федерации

О.К. Пилипчук, А.А. Шиховцов, М.В. Волоконский
Аннотация

Современный этап развития социально-экономического положения Российской Федерации можно охарактеризовать значительными изменениями в подходах к управлению — на уровне решения отдельных задач предприятий, на уровне региональных и федеральных органов власти. Одним из приоритетных направлений сегодня является глобальное внедрение и качественное использование проектного подхода при реализации федеральных, ведомственных и региональных проектов. При завышенных требованиях к ценности получаемых результатов роль профессиональных методов проектного управления растет и при реализации крупных инфраструктурных и индустриальных проектов.

Ключевые слова: управление проектами, внедрение программных средств, пакет управления, методы управления. .
189 кБ

Инновации в строительстве: от какого наследства мы отказываемся

Р.А. Попов
Аннотация

Одним из проявлений поступательного развития технической цивилизации является совершенствование технологии строительного производства, изменения в организации строительных процессов. Последние два десятилетия в российском капитальном строительстве отмечены ускорением темпов жилищно-гражданского строительства при относительном сокращении доли промышленных строек. Тем не менее, объективные потребности экономического роста неизбежно в перспективном периоде вынудят к усилению внимания к развитию производительных сил и соответствующему промышленному строительству, особенно предприятий по выпуску продукции с высокой долей добавленной стоимости, материализованного «живого труда». Проявления таких императивов к промышленному росту можно заметить в новых установках руководства страны региональным лидерам и руководителям корпораций.

Ключевые слова: инновации, инновационное строительство, инновационное развитие, технологии строительства..
194 кБ

«Белые пятна» бетоноведения и строительной практики

Г.Н. Пшеничный
Аннотация

Используемые отечественная (трехстадийная) и западная (пятистадийная) модели твердения портландцемента и материалов на его основе не то что не отражают, а откровенно искажают физическую сущность реально протекающего процесса. Достаточно сказать, что десятилетия известные «скачкообразность» (по В.А. Кинду, 1932 г.) структурообразования и «пилообразность» (по Л.А. Малининой, 1977 г.) твердения бетона, несмотря на чрезвычайную практическую значимость, попросту преданы забвению и даже не упоминаются в учебных материалах подготовки специалистов строительного направления. Теоретический аспект повсеместно заменен «кубико-прочностным» подходом, чем и поясняется наметившаяся в отечественной строительной практике гонка за рекордными бетонными прочностями, вне зависимости от методов их достижения. Не правда ли, занятная ситуация, учитывая, что периодические сбросы прочности характерны именно для высокопрочных цементных бетонов? «Направленная» технология бетона с повышенной эксплуатационной надежностью может быть организована только при непременном согласовании технологических режимов с механизмом твердения портландцемента. Следовательно, последний аспект требует незамедлительного уточнения и развития.

Ключевые слова: портландцемент, гидратация, стадийность процесса, микробетон, поверхностно-активные зоны, сбросы прочности, надежность конструкций и сооружений..
813 кБ

Энергоэффективные здания как современная энергосберегающая технология

А.А. Савенко, В.С. Кальченко
Аннотация

В статье рассмотрены вопросы энергоэффективности современных зданий как возможного пути эффективного ресурсосбережения в сферах строительства и эксплуатации объектов недвижимости. Рассмотрен зарубежный опыт строительства современных энергоэффективных зданий. Представлена европейская классификация зданий по уровню энергопотребления. Выявлен возможный потенциал ресурсосбережения в строительной отрасли России в период до 2030 г. Рассмотрены наиболее перспективные типы энергоэффективных конструкций зданий для массового внедрения. Выявлена необходимость разработки и совершенствования отечественной законодательной базы, обеспечивающей и гарантирующей системное развитие и эффективное внедрение на практике современных технологий ресурсосбережения. Также необходимы серьезные исследования в области адаптации западных моделей энергосервиса на российском рынке, разработка собственных технологий энергосбережения, ориентированных на особенности отечественных промышленных и жилых объектов, существующих в конкретных климатических условиях России. Способствовать развитию энергосбережения как профессиональной отрасли должно обучение энергоаудиторов, развитие системы энергоменеджмента и запуск пилотных проектов.

Ключевые слова: энергоэффективность, строительство, ресурсосбережение..
358 кБ

Методы самооценки и рационализации бизнес-процессов в строительных организациях

А.А. Савенко, Е.Г. Мусатова
Аннотация

В статье рассмотрены основные методы самооценки бизнес-процессов в строительных организациях с целью определения степени эффективности их деятельности. Предложено применение системы сбалансированных показателей в качестве основы при формировании системы самооценки бизнес-процессов в строительных организациях. В частности система сбалансированных показателей может быть первоначально применена в идентифицированных действующих бизнес-процессах при определении их эффективности. Представлены основные приемы (организационные мероприятия) по рационализации и улучшению бизнес-процессов. Наиболее сложным и радикальным приемом улучшения бизнес-процессов является реинжиниринг или перепроектирование существующих бизнес-процессов, предусматривающее фундаментальное переосмысление и модификацию бизнес-процессов для достижения устойчивого развития строительных организаций. Самооценка бизнес-процессов в строительной организации имеет большое значение для организационных преобразований, направленных на постоянное улучшение бизнес-процессов и всей системы процессного управления деятельностью, необходимых для выпуска высококачественной и конкурентно-способной продукции на современный рынок недвижимости.

Ключевые слова: самооценка, бизнес-процесс, строительная организация, реинжиниринг..
188 кБ

Использование BIM технологий в современном строительстве

А.Н. Секисов, В.А. Бурло, А.А. Асланян
Аннотация

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) — информационное моделирование здания или информационная модель здания. Информационное моделирование здания — это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Ключевые слова: BIM, моделирование, информация, управление процессами, контроль, инструменты проектирования, 3D, компьютерная программа, проектирование..
189 кБ

Применение инъекционных технологий укрепления оснований фундаментов в сравнении с устройством свайных фундаментов на просадочных грунтах

А.Н. Секисов, С.В. Плашин, М.Н. Уколов
Аннотация

Строительство на слабых основаниях является очень важным вопросом в системе проектирования зданий и сооружений, поэтому необходимо обоснование использования экономически и технически целесообразного метода укрепления оснований. Сравнительное исследование в данной статье технологии инъекцирования в режиме гидроразрыва с устройством свайных фундаментов на просадочных грунтах позволяет с экономической точки зрения и на основании физико-механических характеристик свидетельствует о том, что закрепление грунтов оснований методом цементации в режиме гидроразрыва является наиболее оптимальным методом строительства на слабых основаниях. Используя этот способ можно возводить здания и сооружения не боясь осадок и деформаций конструкций.

Ключевые слова: основания, грунт, технологии инъекцирования, цементация, режим гидроразрыва, свайный фундамент, физико-механические показатели..
201 кБ

Развитие системы управления проектами

А.Н. Секисов, Е.Р. Генчев
Аннотация

Условия XXI века, в которых сегодня приходится вести дела и решать всевозможные задачи, крайне изменчивы, и чтобы им соответствовать приходится все время находить новые способы и пути решения задач и проблем. К наиболее популярным и эффективным инструментам достижения целей является проектный подход. Это и обуславливает актуальность проектного управления в наши дни. В своей деятельности управление проектами применяют различное компании, деятельность которых направлена на развитие бизнеса, обеспечение услуг, компании, занимающиеся как строительной деятельностью, так и прочими видами деятельности.

Ключевые слова: управление проектами, система, планирование, анализ результатов, цели управления проектами, задачи управления проектами, инструменты, ресурсы, стратегия, проект-менеджмент..
186 кБ

Зарубежный опыт аренды коммерческой недвижимости

В.В. Серга, А.А. Шиховцов, А.А. Шиховцов
Аннотация

Проведено исследование зарубежного опыта аренды коммерческой недвижимости. Рассмотрена аренда коммерческой недвижимости в США, установлены основные этапы этого процесса, а также история возникновения аренды.

Ключевые слова: аренда, коммерческая аренда, брутто-аренда, коэффициент потерь. .
198 кБ

Основные принципы, применяемые в решении проблемы перепланировки маленьких квартир

А.А.Снозовая, А.А. Рыжкова, Ю.И. Голотина
Аннотация

Актуальность темы определяется все возрастающей тенденцией перепланировки и переоборудования квартир в существующем и новом жилищном фонде. Представлены основные принципы, применяемы в перепланировке маленьких квартир. Рассмотрены возможности и общая направленность перепланировки квартир в крупнопанельных домах разных серий. Показано, что новостройки, с квартирами свободной планировки, создают наибольшие возможности в вариантной организации их пространства. Предложены нетипичные варианты перепланировки квартир маленькой площади, а также методы увеличения пространства, принципы зонирования помещения.

Ключевые слова: перепланировка квартиры, маленькие квартиры, основные принципы, конструктивные ограничения, примеры планировок..
302 кБ

Современные светопрозрачные конструкции с использованием плёнок на основе ETFE-полимера

Е.В. Соловьева, А.С. Боброва, Е.Ю. Сергеева
Аннотация

ETFE-пленки используются для строительства кровельных и фасадных конструкций сложнейшей конфигурации. Это уникальный комплекс материалов, благодаря которым архитектурные сооружения приобретают удивительный, фантастический облик. Грандиозные, поражающие своей мощью спортивные сооружения, транспортные узлы, торговые павильоны, научные центры, оранжереи. С помощью этого полимерного материала нового поколения здания и сооружения приобретают архитектурную выразительность, масштабность. Достоинства данного материала: легкость, прозрачность, хорошие теплоизоляционные свойства, долговечность, самоочищаемость, плохая воспламеняемость. Конструкции могут быть однослойными и многослойными, простыми и сложными. Начиная от козырьков, навесов, зонтиков и заканчивая многопролётными кровельными конструкциями и изысканными фасадами. Etfe-технология не только преображает здания, но и меняет общий подход к процессу строительства. Использование данной технологии возможно в сейсмоактивных районах, зонах с повышенными ветровыми и снеговыми нагрузками.

Ключевые слова: ETFE (этилен-тетрафторэтилен), мембрана, полимер..
626 кБ

Вертикальная планировка территории

М.К. Суйменова, И.Г. Выродова
Аннотация

Обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, в соответствии с положениями ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее — ГрК РФ), выступает одним из основных принципов градостроительной деятельности. ГрК РФ в их числе называет также обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности. В статье рассматривается архитектурно-художественные задачи связаны с определением общей архитектурно-планировочной структуры города, сети магистралей и улиц, функционального построения отдельных частей города, в том числе и композиции центра, с учетом местных природно-климатических особенностей национально-бытовых традиций.

Ключевые слова: вертикальная планировка, рельеф, поверхность, площадка улиц, планировка территорий..
193 кБ

Девелопмент и маркетинг

М. Штеркель, Г.В. Михеев
Аннотация

Новые вызовы экономического пространства Российской Федерации в условиях активно развивающихся рыночных отношений предъявляют серьезные требования к эффективному управлению строительными процессами бизнес-субъектов. В настоящее время в России появились крупные игроки рынка строительства, которые активно ведут свою деятельность с учетом своих интересов среди всех субъектов взаимодействия для последующей реализации своих бизнес-проектов в области стройиндустрии и девелопмента. Бурное продолжение развития строительной отрасли будет зависеть от консолидации, в рамках которой крупные бизнес-субъекты и инвесторы станут объединяться для усиления своих позиций и укрупнения, собственных бизнес-портфелей, что спровоцирует высокий уровень конкуренции среди всех участников взаимодействия строительной отрасли. В статье предложена модель взаимодействия субъектов строительной отрасли в маркетинговом коммуникационном поле под воздействием маркетингового адаптера.

Ключевые слова: стройиндустрия, рынок строительства, девелопмент, субъекты взаимодействия, строительная отрасль..
244 кБ
© 2013—2019 ФГБОУ ВО «КубГТУ». Все права защищены